Благоустрояване и паркоустрояване в УПИ XXVII -1145 и УПИ XXVIII-1145, в кв. 63 по плана на кв. “Сарафово”, гр. Бургас, представляващи ПИ с идентификатори 07079.820.1253 и 07079.820.1251 по КККР на гр. Бургас – етапно строителство

Архитектура: THINK FORWARD
Отг. проектанти: арх. Моника Маринова, арх. Галина Милкова, диз. Недко Николов

Проектанти:
арх. Маргарита Колева
диз. Кристина Янева

ПиБ: ланд. арх. Боряна Татесова
Геология: инж. Антоний Иванов
Геодезия: инж. Елка Дянкова
СК: инж. Теодор Стаматов
В и К: инж. Николай Балев
Ел: инж. Милен Маринов
ПБ: инж. Георги Райков

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: ОБЩИНА БУРГАС

I. КОНТЕКСТ НА ПРОЕКТА

Проектът за крайбрежен парк „Екотон“ в гр. Бургас обхваща централната част на черноморското крайбрежие в Бургаския залив в района на квартал „Сарафово“. Територията е определена като пилотна зона от Община Бургас в рамките на проекта „Re-Value: Преоценка на градоустройството и климатичната неутралност в крайбрежните градове“, който цели прилагане на холистичен подход към градското развитие – с фокус върху подобряване на физическата инфраструктура, повишаване благосъстоянието на местните общности и постигане на климатична неутралност.

Кварталът страда от остър недостиг на озеленени пространства. Към момента липсват достатъчно места за отдих, спорт и социални дейности, които да отговарят на нуждите на нарастващото население и да подкрепят общностното сплотяване.

Общата площ на наличните обществени зелени пространства е 11 887 кв.м., което при население от 5 031 души осигурява едва 2,36 кв.м. на човек – значително под нормативния минимум от 20 кв.м. на човек. С реализирането на крайбрежния парк „Екотон“, този показател ще се повиши до 29,92 кв.м. на човек, осигурявайки качествена зелена среда, достъпна за всички и отговаряща на съвременните нужди за устойчиво градско развитие.

Поради мащаба на интервенцията и големия обхват на територията, проектът за крайбрежен парк „Екотон“ е планиран за реализация на три етапа. В рамките на конкурса „Архинова“ е представена разработката, предвидена за реализация в рамките на първи етап.

II. СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

Крайбрежен парк „Екотон“ обхваща два поземлени имота с обща площ 140дка заключени между жилищната част на кв. „Сарафово“ и протежението на морския бряг. Територията се характеризира със сложна проблематика, включваща:

1. Неусвоен потенциал
Понастоящем двата имота са неподдържани и с транзитна функция, с преобладаващо издънково залесяване, формиращо непроходими зони. Централната част на територията е обезлесена поради нерегламентиран автомобилен достъп; липсват функционални зони, паркова инфраструктура, места за продължителни паузи и дълготраен престой; липсват достъпни маршрути.

2. Геоложки риск
Налице е абразия и втечняване на слаби почви. Податливостта на брега на абразионното и свлачищното въздействие е допълнително увеличена поради геоложкия строеж, съставен от слабоспоени неогенски седименти. За ограничаване на въздействието на абразионните процеси при крайбрежието са изградени буни за намаляване силата на вълните. Към настоящия момент в проектната територия са проведени дейности по аварийно – отводнителни мероприятия за събиране и отвеждане на дъждовните води.

3. Нерегламентирано паркиране
По протежението на ул.“Черно море“, както и в имотните граници на парка, се наблюдава нерегламентирано паркиране.

4. Незаконно превзети общински имоти
По протежението на северната граница на двата имота се наблюдават многобройни случаи на завземане на общински площи от собствениците на съседни частни имоти. Проектното решение не се съобразява с незаконните дейности.

5. Нерегламентирано депониране на строителни отпадъци
В територията са установени насипи със строителни отпадъци – тухли, керемиди, бетон – натрупани при изкопни дейности в района. На места пластовете достигат дебелина над 6 м.

6. Съществуваща растителност
Наблюдават се разнообразни видове дървета в резултат на историческото развитие, ерозионните процеси и различната степен на поддръжка и антропогенна намеса. По-голямата част от територията е самозалесена, състояща се от предимно инвазивни видове. Дървесната растителност е представена основно от инвазивни чужди видове растения, които имат мощни механизми за размножаване и оцеляване. Насажденията са с доминиращи видове в отделните зони и с различна плътност и етажност на дървостоя. Празнините между дърветата се заемат от храстови или тревисти видове вследствие естествена регенерация или залесителни мероприятия.

Гореизброените проблеми и характеристики на територията водят до нейния най-значим и всеобхватен проблем, а именно рязко прекъсната връзка между урбанизираната територия на квартала и крайбрежната ивица на визуално, пространствено и функционално ниво. Нарушена е връзката Човек – Природа.

III. КОНЦЕПЦИЯ „ЕКОТОН“

Проектът за крайбрежен парк в квартал „Сарафово“ има за цел да възстанови нарушената връзка Човек – Природа, която е прекъсната в три основни направления:

• На север – липсва свързаност между урбанизираната жилищна зона и обрасналата, трудно достъпна територия на проекта.
• На юг – отсъства преход между проектната територия и крайбрежната плажна ивица.
• На изток – липсва регламентирано и поддържано продължение на съществуващия пешеходно-велосипеден маршрут от Бургас към плажа в Сарафово и по-нататък на изток.

Това води до изолация между три основни системи:
• Урбанизирана – застроената част на кв. Сарафово на север;
• Горска – самозалесената и занемарена територия на проектните имоти;
• Крайбрежна – плажната ивица на юг.

Именно визуалното, функционално и пространствено обвързване на тези системи и тяхната трансформация от гранични зони в преходни територии, плавно преливащи една в друга, задава концептуалната основа на проекта. Синтезирана чрез термина „ЕКОТОН“ (биол.: хетерогенни екологични единици без остри граници, зони на преход между различни съобщества), концептуалната рамка въвежда следните принципи на възстановяване на връзката ЧОВЕК – ПРИРОДА:

– Създаване на безопасна, сигурна и устойчива физическа среда – чрез холистичен подход за пространствено единство, подпомогнато от комфортно осветление и видеонаблюдение, устойчиви материали;
– Осигуряване на достъпна алейна мрежа, свързваща квартала с крайбрежната плажна ивица;
– Обслужване и надграждане на съществуващата растителност;
– Въвеждане на богата функционална програма, вдъхновена от природните дадености на територията;
– Създаване на озеленени оазиси за отмора и подобряване качеството на въздух;
– Създаване на неантропогенни гледки, в това число изнасяне на автомобилното движение и паркиране извън границите на парка;
– Интегриране на настилки и обзавеждане предимно от естествени материали;
– Използване на природощадящи похвати за извеждане на дъждовната вода от терена;
– Изграждане на фонтанки с питейна вода;
– Създаване на зони за здраве за всички възрасти;
– Създаване на зони за сплотяване на общността;
– Възобновяване на визуалната връзка с морето чрез зони за наблюдение;
– Въвеждане на образователни кътове, възпитаващи грижа и опазване на природата;
– Привличане на ново биоразнообразие;
– Създаване на сензорни природни кътове с интерактивни инсталации с природна тематика;

При осъществяването на тази визия се предвижда запазването на цялостния характер на теренната топография и подобряване състоянието на съществуващата растителност, както и залагане на подходи за предотвратяване на свлачищни процеси: проектиране на отводнителна стратегия и на алейна мрежа, следваща хоризонталите и запазваща максимално съществуващата зряла растителност, използване на естествени и устойчиви строителни материали.

Проектът предвижда изнасяне на автомобилния трафик извън границите на двата имота, безконфликтно движение на пешеходци и велосипедисти през територията, изграждане на достъпна среда и създаване на наситеност с функции за целогодишна заетост.

С цел създаване на разпознаваем и функционален крайбрежен парк са предвидени разнообразие от функции: зони за почивка, разходка и престой за всички възрасти, зелени оазиси за релаксация с удобна и разнообразна паркова мебелировка, образователни кътове, които възпитават грижата и опазването на природата, пространства за физическа активност за всички възрасти, зони с културна насоченост, сетивни природни кътове с интерактивни инсталации, обществени пространства за социално взаимодействие.

IV. ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ

1. АЛЕЙНА МРЕЖА

Новата алейна мрежа на парк „Екотон“ е проектирана в пълно съответствие с естествената денивелация на терена. Чрез внимателно разположени главни и второстепенни алеи, следващи хоризонталите, се осигурява максимален брой достъпни маршрути. Този подход не само подобрява достъпа, но също така допринася за укрепването на терена. Освен дългите пейзажни маршрути, преминаващи по протежението на парка, са предвидени и преки връзки от жилищната зона на квартал „Сарафово“ към плажната ивица. Те се реализират чрез стълби с широки стъпала, които плавно преодоляват височинната разлика в терена.

Всички алеи в парка са проектирани с настилки, които не позволяват инфилтрацията на дъждовна вода в почвата, а я отвеждат повърхностно към линейни отводнители, разположени по крайбрежната алея в близост до съществуващ дъждовен колектор. Използвани са два основни типа настилки – при крайбрежната алея и при стълбите е приложена армирана бетонова настилка с повърхностен слой от мит бетон с речен агрегат и бордюр от алуминиева лайстна, докато вътрешните алеи са изпълнени със стабилизирана почва, положена върху валирани пластове глина и чакъл, ограничена от бордюр от сиво гранитно паве. Цветовата гама и текстурата на настилките са подбрани в съответствие с природните характеристики на зоните, в които се намират. По този начин материалите визуализират невидимия състав на почвите в дълбочина и създават допълнителна емоционална и познавателна връзка между човека и природата.

Функционалната структура на алейната мрежа в парк „Екотон“ е изградена така, че да осигурява логичен, достъпен и безопасен преход през цялата територия, като съчетава основни и допълнителни маршрути за различни типове движение.

Главната крайбрежна алея представлява естествено продължение на пешеходния подход от град Бургас. Тя осигурява комфортно движение по цялата дължина на терена, като същевременно свързва парка с прилежащата плажна ивица. Алеята е изпълнена със стоманобетонна плоча и настилка от мит бетон в пясъчен цвят. Като част от достъпната среда, тя включва тактилни ивици, които насочват движението към обособени места за отдих и достъпни съоръжения.

Автомобилният достъп в рамките на двата имота е силно ограничен и предназначен единствено за специализирани превозни средства – пожарни, линейки и автомобили за зареждане на заведения в определен часови диапазон.

Велосипедната алея е логично продължение на веломаршрута от Бургас и е функционално отделена от главната пешеходна алея – както чрез озеленяване, така и чрез разлика във височината. При достигане до централната част на парка и плажа, алеята преминава в сърцевината на територията, северно от детска площадка „Екотон“, което позволява пешеходната алея да остане спокойна и безконфликтна. Велосипедната алея се отличава с панорамни гледки и зони за отдих и е изградена от стабилизирана почва, положена върху пластове глина и чакъл. На местата, където пресича пешеходни маршрути, е положена маркировка от бели варовикови павета, вградени в настилката. Това служи както за визуално разграничаване, така и за забавяне на велосипедното движение.

Второстепенните алеи, разположени във вътрешността на парка, следват пейзажна логика и имат плавен наклон. В основните кръстовища са използвани стабилизирани почви с различна цветова тоналност, които създават усещане за ориентация и визуална идентичност на всяка зона.

2. ФУНКЦИОНАЛНО ЗОНИРАНЕ

Функционалното зониране на парка е вдъхновено и подчинено на природните дадености на двата общински имота. Новите паркови зони включват:

a. Зона за изложби, отдих и рекреация

В източната част на крайбрежния парк е проектирана многофункционална пергола от метална поцинкована конструкция с увивна растителност. Перголата служи за отдих, като е оборудвана с пейки тип „фиксирани люлки“, разположени на всяка втора ос на съоръжението. Между пейките са проектирани изложбени зони, даващи възможност за временно излагане на различни визуални творби. Гърбът на тези участъци е решен с конструкция от стоманени въжета за увивна растителност.

b. Изгледна тераса

На изток от перголата в непосредствена близост до ул. „Драва“ е проектирана изгледна тераса с места за отдих, която прераства в подход към парка със стъпала и амфитеатрални пейки, следващи денивелацията на терена. Зоната може да се използва за наблюдение, отдих, организиране на учебни мероприятия, художествени ателиета.

c. Кътове с интерактивни инсталации

В участъка след изгледната тераса посетителите на парка могат да открият 6 бр. деликатно вписани в парковата среда в сянката на едроразмерна растителност подиуми от поцинковани скари с интерактивни инсталации, взаимодействащи си със съществуващите природни фактори. Сред инсталациите са:

a. Инсталация “Вятърна арфа”
b. Инсталация “Панорамен бинокуляр”
c. Инсталация “Лупа”
d. Инсталация “Кинетични морски създания”
e. Инсталация “Калейдоскоп“
f. Инсталация “Крайбрежен усилвател”

Подходът към подиумите е щадящо изграден с посипка от мулч, а самите ажурни подови скари не възпрепятстват растежа на растителност под тях.

d. Пикник кътове

Пикник зоните са ситуирани между главната крайбрежна алея и успоредната на нея второстепенна алея във вътрешността на парка, непосредствено до детската площадка „Екотон“. Проектирани са ниски едноосови маси и високи едноосови маси с пейки, съобразени със съществуващия терен. Ниските пикник маси с височина 30см са комбинирани с централно поместен в тях осветителен болард, който създава приятна и безопасна вечерна атмосфера. Непосредствено до зоните, успоредно на хоризонталите на терена, са разположени групи хамаци.

e. Детска площадка „Екотон“

Детската площадка „Екотон“ е разположена в централната част на парка – между главната крайбрежна алея и пешеходно-велосипедната алея, преминаваща през вътрешната зона на територията. Проектирана е като функционално и тематично ядро, вдъхновено от природната среда около Бургас.

Съоръженията са групирани в тематични зони, които метафорично представят взаимодействието между две екосистеми – горска и крайбрежна (езерна и морска). Площадката е развита на две нива, като основните подходи са ориентирани към главната крайбрежна алея.
В рамките на площадката са разположени шест игрови съоръжения, всяко със своя тематична и образователна стойност:

– съоръжение за скачане „Гнездото на фламингото“;
– въртележка „Via Pontica“, тип въртяща се платформа, изравнена с настилката и подходяща за деца с двигателни затруднения;
– комбинирано съоръжение за игра „Потъналият кораб“;
– съоръжение за водна игра „Тайната река“;
– пързалка „Вълните“;
– комбинирано съоръжение за игра „Горска пътека“.

В допълнение, са предвидени четири занимателни панела, вдъхновени от близките природни забележителности – Атанасовското езеро, Поморийското езеро и Черно море. Всички панели са достъпни и за деца с двигателни затруднения.

Предвидени са и допълнителни зони за отдих и рекреация, както и кът „Беседка“, който ще бъде частично засенчен с лека конструкция от дървени колони и текстилни тенти за външна употреба. Засенчването на зоната ще бъде допълнително осигурено чрез новозасадена дървесна растителност.
За безопасността на децата са предвидени различни типове ударопоглъщащи настилки – от пясък и мулч до ударопоглъщаща гумирана настилка, докато подходите за достъп на деца с увреждания са изпълнени с настилка от мит бетон, осигуряваща гладко и безопасно преминаване.

3. ПАРКОВО ОБЗАВЕЖДАНЕ

Предвидено е парково обзавеждане от естествени материали, решено в гама от цветове, вдъхновена от палитрите на съществуващите почви на територията – сиви, пясъчнобежови и кафеникави глини. По протежението на всички алеи са разположени пейки по индивидуален проект с различна честота според натовареността на различните зони и алеи. Ключовите кръстовища са оборудвани с информационни тотеми, навигиращи към различните тематични зони.

Парковото осветление е енергоспестяващо, комбинация от стълбове с височина 4м, разположени по протежението на всички алеи, паркови осветителни тела тип “болард” с височина 55см в пикник зоната, акцентно и прожекторно осветяване на ценни едроразмерни растителни видове и изложбената система към перголата.

4. ДОСТЪПНА СРЕДА

Създаването на достъпна и удобна за всички граждани среда е основна цел на проекта. Дизайна на елементите в парка е съобразен с изискванията за достъпност и универсален дизайн и предвижда: алейна мрежа, проектирана по хоризонталите, постигаща надлъжни наклони до 5% при всички надлъжни алеи. Алеите, които представляват преки връзки и са разположени напречно спрямо морската граница, са проектирани с парапети и стъпала спазващи изискванията за универсален дизайн. Напречните наклони на алеите не надвишават 2,5%.

Главният достъпен маршрут е изграден по крайбрежната алея и е сигниран с тактилна водеща линия, а всички отклонения към достъпни пейки и съоръжения – с предупредителна тактилна маркировка.

5. ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

Предложеното проектно решение е икономически целесъобразно, като гарантира оптимални инвестиционни и експлоатационни разходи. В същото време подкрепя политиките на Община Бургас за климатична адаптация, постигане на енергийна неутралност и устойчива мобилност в рамките на квартал „Сарафово“. При избора на решения е възприет основният принцип за прилагане на природосъобразни интервенции.
Проектът предвижда целенасочени действия за подобряване на екологичното състояние на територията чрез:

– обслужване и поддържане на съществуващата дървесна растителност;
– засаждане на нови видове дървета, храсти и треви, подбрани спрямо характеристиките на терена, климатичните условия и необходимостта от ниска поддръжка;
– създаване на устойчива, естетически издържана и функционална зелена система, допринасяща за възстановяване и поддържане на микроклимата в района.

В резултат на заложените зелени мерки се очаква подобрение в качеството на въздуха и облекчаване на топлинните ефекти през летния сезон, намаляване на риска от наводнения, както и създаване на по-добри условия за отдих, спорт и социално взаимодействие, с положително въздействие върху здравето и благосъстоянието на жителите и посетителите.
Новите растителни видове, включени в концепцията – широколистни и иглолистни дървета, храсти, многогодишни цветя и декоративни треви – са с висока декоративна стойност през всички сезони и са напълно съвместими с климатичните условия на региона.
В зоната на главната крайбрежна алея е приложено иновативно природосъобразно решение за събиране и задържане на дъждовни води, базирано на принципа „Sponge City“ – интегрирана система за подпомагане на устойчивото развитие на градските дървета в условията на засушаване и повишени температури.

V. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Изготвената концепция за реконструкция и благоустрояване на парка използва пълния инструментариум от активни и пасивни мерки за въздействие върху посетителите и осигуряване на подходяща среда за ежедневния отдих и рекреация на населението през всички сезони. Предвидените за изпълнение мероприятия превръщат парка от локален акцент в притегателна точка за цялата градска агломерация. Интервенцията е насочена пряко към проблемните аспекти на територията, докато изразните средства на дизайна целят да придадат добавена стойност, както на териториите, рамкиращи парка, така и на обектите в самия парк.